Καυστήρας πολυκατοικίας: Πότε χρειάζεται συντήρηση και γιατί δεν πρέπει να περιμένουμε τον χειμώνα

Ο καυστήρας και ο λέβητας αποτελούν βασικά στοιχεία του συστήματος θέρμανσης μιας πολυκατοικίας.

Το μεγαλύτερο λάθος που μπορεί να γίνει είναι να θυμηθούμε τη συντήρηση τη στιγμή που θα χρειαστούμε θέρμανση.

Ο προληπτικός έλεγχος πριν από την έναρξη της περιόδου λειτουργίας μπορεί να βοηθήσει στον εντοπισμό προβλημάτων και στη σωστή προετοιμασία της εγκατάστασης.

Γιατί είναι σημαντική η συντήρηση του καυστήρα;

Η σωστή συντήρηση συμβάλλει:

• στην ασφαλή λειτουργία της εγκατάστασης,
• στην καλύτερη απόδοση του συστήματος,
• στον εντοπισμό πιθανών προβλημάτων,
• στη σωστή ρύθμιση του καυστήρα,
• στον περιορισμό της άσκοπης κατανάλωσης,
• στην αποφυγή απρόοπτων βλαβών.

Το ισχύον τεχνικό πλαίσιο προβλέπει εργασίες συντήρησης και ρύθμισης από κατάλληλα αδειοδοτημένους τεχνικούς, ενώ τα σχετικά φύλλα συντήρησης αποτελούν μέρος της τεκμηρίωσης της εγκατάστασης.

Πότε πρέπει να γίνεται ο έλεγχος;

Η προετοιμασία καλό είναι να γίνεται πριν ξεκινήσει η έντονη χρήση της θέρμανσης.

Αν περιμένετε να πέσει η θερμοκρασία και να ενεργοποιηθεί το σύστημα για πρώτη φορά, υπάρχει πιθανότητα να εμφανιστεί πρόβλημα ακριβώς όταν όλοι χρειάζονται θέρμανση.

Ένας προληπτικός έλεγχος πριν από τον χειμώνα δίνει περισσότερο χρόνο για να αντιμετωπιστούν πιθανές δυσλειτουργίες.

Τι ελέγχεται κατά τη συντήρηση;

Ανάλογα με την εγκατάσταση και τον εξοπλισμό, ο τεχνικός μπορεί να ελέγξει στοιχεία όπως:

• τον καυστήρα,
• τον λέβητα,
• τις ρυθμίσεις λειτουργίας,
• την καύση,
• την καπνοδόχο,
• τις ασφαλιστικές διατάξεις,
• πιθανές διαρροές,
• τον αερισμό του λεβητοστασίου,
• τη γενικότερη κατάσταση της εγκατάστασης.

Οι τεχνικές οδηγίες του ΥΠΕΝ αναφέρονται, μεταξύ άλλων, στο ημερολόγιο λεβητοστασίου και στα φύλλα συντήρησης και ρύθμισης της εγκατάστασης.

Γιατί δεν πρέπει να περιμένουμε τον χειμώνα;

Υπάρχουν τρεις βασικοί λόγοι.

Πρώτον, η ασφάλεια.

Ένα σύστημα θέρμανσης πρέπει να λειτουργεί με τις απαιτούμενες προϋποθέσεις ασφαλείας.

Δεύτερον, η αξιοπιστία.

Ο προληπτικός έλεγχος μπορεί να εντοπίσει ένα πρόβλημα πριν γίνει βλάβη.

Τρίτον, η οργάνωση.

Όταν μια πολυκατοικία προγραμματίζει τη συντήρηση εγκαίρως, υπάρχει περισσότερος χρόνος για εργασίες, ανταλλακτικά ή τυχόν επισκευές.

Τι μπορεί να συμβεί αν παραμελείται η συντήρηση;

Η παραμελημένη συντήρηση μπορεί να οδηγήσει σε μειωμένη απόδοση, αυξημένες καταναλώσεις, δυσλειτουργίες και απρόβλεπτες βλάβες.

Επιπλέον, ο χώρος του λεβητοστασίου πρέπει να διατηρείται κατάλληλος για την ασφαλή πρόσβαση και εργασία των τεχνικών. Σχετικές οδηγίες προβλέπουν, μεταξύ άλλων, επαρκή αερισμό και τήρηση των φύλλων συντήρησης.

Η συντήρηση του καυστήρα είναι μέρος της σωστής διαχείρισης

Η θέρμανση δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως «έκτακτη ανάγκη» όταν έρθει ο χειμώνας.

Ο σωστός προγραμματισμός της συντήρησης, η τήρηση των απαιτούμενων αρχείων και η συνεργασία με κατάλληλους τεχνικούς αποτελούν σημαντικά στοιχεία για τη λειτουργία μιας πολυκατοικίας.

Η Polygon οργανώνει τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας

Η Polygon αναλαμβάνει τη συνολική διαχείριση πολυκατοικιών και τον συντονισμό των αναγκών του κτιρίου, ώστε οι απαραίτητες εργασίες συντήρησης να προγραμματίζονται έγκαιρα και οργανωμένα.

Μην περιμένετε να έρθει ο χειμώνας για να ασχοληθείτε με τον καυστήρα. Επικοινωνήστε με την Polygon και ζητήστε προσφορά για τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας στο 2114114012.